В преддверии нового года жильцам сразу 10 густонаселенных многоэтажек в районе Северный предстоит сделать непростой выбор: решить, кто будет заниматься обслуживанием их домов. В редакцию СВАО.Today обратилась читательница, живущая в доме 15к1 по Долгопрудной аллее, и рассказала, что и она, и ряд соседей подозревают нынешнюю управляющую компанию в недобросовестности. Речь о фирме «Информат», которая, помимо вышеназванного адреса, обслуживает корпуса 1, 2, 3, 4, 8, 9 дома 169 по Дмитровскому шоссе, а также дома 14к3, 15к4 и 15к5 по Долгопрудной аллее.
— Первым, что насторожило, стало невнимательное отношение к мелким просьбам. Например, много раз просили убрать строительный мусор с чердака, а он по-прежнему на том же месте. Дальше больше: мы столкнулись с постоянными поломками лифтов, и ждать ремонта приходится неприлично долго, — рассказала наша собеседница (опасаясь за свой покой, она попросила об анонимности, и мы, конечно, выполняем просьбу).
Но больше всего люди встревожились, увидев… поддельные собственные подписи на документах. Случилось это минувшей весной, когда жильцы узнали: от их имен подписаны прямые договора с ПАО «МОЭК». Это значит, что отношения с поставщиком тепла возникают напрямую с собственниками, минуя управляющую организацию.
— Но мы не голосовали за это! Запросили документы для ознакомления – нам их дали, и оказалось, что подписи на бланках не наши! В «Информате» все отрицают, говоря, что мы просто хотим их дискредитировать. Сейчас судимся, чтобы признать бланки поддельными, — добавила женщина.
Отзывы об «Информате» легко найти в рейтинге Яндекса. Компания обслуживает дома не только в Северном, но и в Останкино, Южном Медведково и подмосковной Лобне – в общей сложности 24 объекта.
«Бывшая печально известная ООО «УК БРИГ». Ребята набрали долгов и не платили ресурсоснабжающим организациям, посему старую фирму обанкротили и тем-же составом открыли новую. Быстренько нарисовали протоколы о собственном переизбрании в обслуживаемых домах, и понеслась как обычно. Компания УЖАСНАЯ, чего-то добиться от них возможно только через портал «наш город» или МЖИ, по-другому просто не работают. В доме грязь, вечно не работают лифты, в помещения вахтеров подселяют мигрантов, локальный ремонт проводят только по предписаниям жилинспекции. Кроме замены лампочек не делают ни-че-го! Дома стараются брать относительно новые, где можно собирать деньги за содержание, но ничего не делать. Например дома 2015 года постройки в Медведково «убили» за 6 лет своей «работы» до состояния тридцатилетних», — пишет один из пользователей (орфография и пунктуация сохранены – прим.ред.). И он не един в своем мнении.
За разъяснениями мы обратились в управу района Северный. Выяснилось, что там о проблемах в новостройках на Дмитровке и Долгопрудной аллее знают. Более того: у «Информата» имеются огромные долги перед «ресурсниками» — ПАО «МОЭК», АО «Мосводоканал» и АО «Мосэнергосбыт». В общей сложности – почти 30 миллионов рублей! Управляющая компания не платила за воду, свет, отопление месяцами и даже годами. Фактически – с самого начала своего существования. Пикантность ситуации придает тот факт, что предшественник «Информата» под названием «Бриг» (он как раз упоминался в одном из отзывов выше) как раз из-за долгов прошел процедуру банкротства. Возможно, та же схема ждет и «Информат»: «Мосэнергосбыт» уже подал иск в Арбитражный суд Москвы о признании УК банкротом. А в открытой базе судопроизводства легко найти аж 18 заявлений, поданных в отношении «Информата» — по взысканиям долгов и за непредоставление сведений для начисления платы за ЖКУ.
— Нам известно, что эта компания имеет значительные задолженности. Со своей стороны мы обратились в дирекцию ЖКХиБ Северо-Восточного округа и попросили инициировать общие собрания собственников. Такие собрания будут проходить в декабре, и на них жильцы смогут решить судьбу своих домов – либо оставить нынешнюю управляющую компанию, либо перейти в другую. Со своей стороны, мы готовы оказать любую организационную помощь, если люди изъявят желание передать дома на баланс районного «Жилищника», — прокомментировала глава управы Екатерина Потапенко.
Она также подтвердила, что жильцы вышеназванных адресов чаще других жалуются на сбои в работе лифтов. В этом году в управе несколько раз анализировали их работу, и результаты говорят сами за себя. Только с 1 января по 20 марта в 10 домах «Информата» лифты ломались 86 раз (для сравнения, в 37 домах «Жилищника», который обычно принято ругать, поломок было всего 11).
На портале «Наш город» по итогам ноября из 9 обращений по этой теме больше половины – все с тех же адресов.
Возможно, как раз в этих поломках УК не виновата? Ведь эксплуатирует лифты сторонняя организация. Но… в апреле этого года «Информат» заключил договор на такие работы с неким ООО «Авангард». Из реестра юридических лиц следует, что компания зарегистрирована в подмосковном Жуковском, существует всего пару лет, а ее основной вид деятельности – аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. Поисковым системам о работе «Авангарда» с лифтами ничего не известно. Почему было не выбрать кого-то из ключевых игроков на рынке – тот же «Мослифт», «Практику» или другую зарекомендовавшую себя фирму – вопрос риторический. Между тем, пренебрежительное отношение к безопасности лифтов не раз приводило к громким трагедиям по всей стране.
Несмотря на странности в работе УК и миллионные долги, решить проблему под силу только самим жильцам. Добиваться лишения лицензии – долго и сложно, тем более что в Мосжилинспекции еще с пандемии и до сих пор действует мораторий на проверки. Ждать банкротства «Информата» и нового «перерождения», как было с «Бригом»? Еще более сомнительная затея. Остается надеяться, что каждый из собственников найдет время поучаствовать в общем собрании.
Читайте по теме:
▶ Две управляющие компании в СВАО лишатся лицензии на обслуживание домов
