Воскресенье, 4 декабря, 2022
-7.1 C
Москва

Инициатива или вредительство? Как председатель управляющей компании в Отрадном обогащается за счет жителей

К нам в редакцию обратилась инициативная группа жителей дома 1, корпус 4 в Нововладыкинском проезде; их беспокоили полученные в этом месяце от управляющей организации ТСН «Поколение» раздутые платежки. По их словам, в документе появились новые непонятные услуги: «единовременный взнос на начало организации ТСН» и «дежурные по территории», а в строке содержания общего имущества значилась также площадь мест общего пользования, что, кстати, является грубым нарушением жилищного кодекса.

Получить ответ от ТСН «Поколение» по этому вопросу оказалось непросто – сотрудничать председатель категорически отказывается. Однако нам удалось найти кое-что интересное…

Текучка УК

Как оказалось, проблемы с управляющими компаниями начались чуть ли не с самого появления многоэтажки в 2018 году, именно тогда ее построили в составе жилого комплекса «Поколение». За это время УК менялись здесь несколько раз. Первый год обслуживал дом «РИТЦ-Сервис», затем управление на пару лет перешло к «ВК-Комфорт». Далее эстафету приняла УК «Август-ЖКХ». Однако в тот момент она имела в управлении еще около 50 домов в Подмосковье, а в столице обслуживала лишь дом в Нововладыкинском проезде, и, по отзывам, из рук вон плохо – бесконечная смена управляющих, отсутствие штата сотрудников. Тогда собственники вновь провели собрание и вернули «ВК-Комфорт». Но и на этом текучка управляющих компаний не закончилась.

В октябре этого года житель дома некий Руслан Изофенко решил организовать собственную управляющую организацию – товарищество собственников недвижимости (ТСН) «Поколение». Собрание он провел в электронной форме, что, кстати, не позволяет проверить его легитимность. На том самом собрании и было решено добавить в платежки услуги, которые по факту не предоставляются. Да и за текущим содержанием дома никто особо не следит. Например, жители неоднократно жаловались на то, что ТСН не выполняет работы по уборке и содержанию подземного паркинга, а температура горячей воды в квартирах не соответствует нормам. Более того – у ТСН «Поколение» фактически нет собственного штата сотрудников, а на заявки выезжает сам Изофенко. И многие жильцы недоумевали от факта, что председатель ТСЖ приходит в квартиру, чтобы что-то отремонтировать.

Уши и хвост – вот мои документы

На любые претензии у Изофенко всегда один и тот же ответ: ТСН не получило техническую документацию от предыдущей управляющей компании, а значит, какой с него спрос? Как пояснили нам в управе района Отрадное, доля правды в этом есть. УК «Август-ЖКХ» действительно не передала техническую документацию, ссылаясь на то, что ей в свою очередь ее не отдал «ВК-Комфорт». Этакое перекладывание ответственности друг на друга. Кто же именно из них лукавит, сейчас выясняет суд, ближайшее заседание назначено на 20 декабря.

— Согласно закону, споры относительно документации должны быть урегулированы путем составления соответствующего акта и передачи его в контролирующие органы, а именно в жилищную инспекцию, — пояснил СВАО.Today начальник отдел по вопросам ЖКХ и благоустройства управы района Отрадное Максим Коток. – Управляющая компания «ВК-Комфорт» предлагала подписать подобный акт, в котором передавалась основная техническая документация, необходимая для обслуживания дома, – ключи, коды, пароли. Однако председатель ТСН «Поколение» отказался его подписывать, сославшись на то, что он не согласен с такими условиями.

И это неудивительно, ведь тогда пришлось бы заняться делом, вместо того чтобы собирать с жителей деньги за липовые услуги. Кстати, по району ходят слухи, что Руслан Изофенко ранее был владельцем УК-однодневок и что он связан с УК «Август-ЖКХ», однако нам не удалось раздобыть достоверных доказательств этого.

Время снять розовые очки

Недовольство среди жителей многострадального дома нарастает. И даже те, кто изначально был рад созданию ТСН, постепенно снимают розовые очки и начинают осознавать, что ничего хорошего их не ждет, если данная управляющая компания продолжит свою деятельность.

Из сложившейся ситуации есть два выхода. Жители могут написать жалобы в прокуратуру и жилищную инспекцию, которые проверят законность начислений по платежным документам, выставляемым ТСН «Поколение». В этом случае компании грозят штрафы. Но для таких мер необходимо собрать достаточно много жалоб, чтобы проверку все-таки организовали.

Есть и более простой способ – снова провести собрание собственников и избрать другую управляющую компанию, главное – чтобы во главе вновь не оказался очередной не чистый на руку председатель.

Последние новости